こんにちは。

営業の宮崎です。

今回は、「3年後に住宅を購入すると損をする」というお話です。

みなさんは住宅の購入を検討するにあたり、

住宅ローンの利息がもったいないから、自己資金を貯めた方が良い！と考えたことはありませんか？

確かに住宅ローンは、借りれば借りるほど利息は大きくなります。

しかし、せっかく自己資金を貯めて、住宅ローンの金額を減らしても、結果的に損をしてしまう方が多いのです。

 

それでは、わかりやすく比較してみましょう。

 

あくまで仮の比較ですが、左のケースは、自己資金100万円で、今購入した場合です。

右のケースは、3年後に毎月3万円ずつ貯金し、213万円の自己資金で購入した場合です。

その間、毎月8万円の家賃を支払っているとします。

 

結果はこうなります。

いかがでしょうか。

3年後に購入した方が、261万円も損をします。

1日あたり2388円ずつ損！ぞっとします。

ローン返済額(利息込)は、自己資金を貯めて、利息を安くした分139万円も3年後の方が安くなります。

しかし、その間に支払う家賃は288万円・・・この時点で損をしています。

このような結果になる理由は、今の金利の安さにあります。

端的にお伝えすると、”金利の安さに貯金が追いつかない”ということです。

さらに史上最低金利とされる今、3年後に金利が上がっていたとすると・・・考えたくもないですね。

 

それでは、また