こんにちは。

ＣＯＺＹの中古住宅専門店　営業の石黒です。

 

今回は、住宅ローン減税についてお話します。

ある無しでは大きく変わってきますので、皆さんも是非覚えてみてください。

 

新築では、住宅ローンを組む際には確実に住宅ローン減税が対象となります。

※現在の基準で造られている為

ただ、中古戸建を購入する時でもローン減税は対象になるのですか？

と、ご質問を頂くことが度々ございます。

結論から言いますと、”その時々”によって受けられる受けられないがあります。

 

基本的な基準としましては、木造住宅ですと

「築20年以内」の物件であれば、対象となります。

※マンションだと築25年以内

 

ただ、価格的に〇〇万円までに抑えないといけない！などの理由で

築20年よりも年数の経っているお家を購入されるお客様も多くいます。

※そのようなお家をリフォームで生まれ変わらせるのが私たちの仕事でもあります

そのようなお客様でもローン減税は受けられるのか？

 

 

 

 

 

答えはこうです。

耐震基準以降（ｓ56年6月以降）～築20年以内　この期間のお家を購入されるお客様については

■　耐震適合証明書の発行

■既存住宅売買瑕疵保険への加入

どちらかをもってローン減税の対象となることが出来ます。

諸経費に5～15万円ほどかかりますが

10年間で戻ってくる額を考えると、やらない手はありません。

 

できることはすべてやった上で

お家購入されることを強くお勧めします。