皆さんこんにちは！

営業の藤井です。

今回は分譲マンションにお住まいになる際に掛かってくる管理費や修繕積立金のお話をさせていただきます。

管理費・・・共用部分(エレベーターやエントランスなど、入居者全員が使用する部分)の

日常の管理に関する費用として、入居者が管理会社に支払うものです。

●具体的な用途例

・管理会社への業務委託

・契約している清掃会社への業務委託費

・共用部分の清掃費、ごみ処理費

・共用設備の保守点検費

・エントランス、中庭などの植栽の維持管理費

・共用部分の消耗品費（電球交換など）

・共用部分の電気代、水道代

・共用部分に関わる火災保険料や損害保険料

・事務管理業務費（総会の案内や決議事項などの書類作成費等）

・管理組合の運営費

修繕積立金・・・10年先20年先のマンションのメンテナンス・修繕に備えて入居者がその費用を

管理組合を通して積み立てていくものです。

●具体的な用途例

・外壁の改修工事費

・屋根、屋上の改修工事費

・手すりなどペンキ塗り替え費

・給排水管の取り替え工事費

・受水槽の取り替え工事費

・地震、台風など天災による被害の修繕費

・集合ポストの取り替え、駐車場・駐輪場の増設など共用部分の変更

どちらも月々でのお支払いになってきますので負担にはなるかと思いますが、長期的に、安全に、快適に

暮らすためになくてはならない大切な費用です。

戸建にはないのに…と思うかもしれませんが、その変わり戸建はご自身で定期的に外壁や屋根などをメンテナンス

する必要がございますので、マンションよりも自分でしっかりとお金の管理をしていく必要がございます。

そう考えると、住んでからの修繕の維持費はマンションだとそこまで掛からないので楽ですね！

それぞれの費用の特徴をしっかりと抑えて後悔しないマイホームを購入しましょう！