こんにちは工事担当の椛澤です！

今回はマンションリフォームでの間取り変更時の問題点についてお話させて貰います。

マンションで壊せない箇所にはまずコンクリート（柱、梁、床）

こちらはマンションの構造的に壊す事が出来ません！

また柱、梁にはＰＳ（パイプシャフト、ダクトスペース）として使われている場合があります。

これらは何かと言うと、中に排気管や、排水管が入っており、それらはコンクリート面（外壁、梁、床）を通して、

外気、下階に繋がっている為、移動等が出来ない構造になっています。

これらが絡む際には間取り変更に制限が掛かる場合があります。

例えば、ＫＴ位置を変更したと考えた場合は、排水、排気のルートをまず考えます。

排水は最上階～最下階までを鉛直に通る共用排水管（柱）でＫＴでの排水を処理する為、

ＫＴ排水～共用排水管（柱）までのルートが取れる様に設計を行います。

排気は梁を跨ぐ際には、梁を壊す事が出来ない点と、排気管が外壁を通っている点から、

梁を跨ぐと、基本的には梁の下を排気管が通る事になります。

ですので、梁の下に排気管が通るだけのスペースが必要になる場合があります。

今回は本当に簡単にですが、排気、排水のルートについてお話しました。

移動不可の制限は他にも多くありますが、可能な限りお客様の理想のお家のなる様

ジョンソンホームズは頑張っています！