こんにちは。

営業の徳本です。

今回は、お客様から「リビング上の吹き抜けを埋めて一部屋増やせますか？」という

質問をいただきましたので、お家の吹き抜けについてご紹介いたします。

吹き抜けはつぶしてもいいのか？

まずは、お客様に頂いたご質問へ返答させていただきますが、

吹き抜けは工事内容的にはつぶしてお部屋にすることができます。

ただし、そのお家ある土地の容積率やお家の耐久性という点を全てクリアできた場合になります。

容積率とは？

容積率とは、敷地面積に対する延床面積の割合のことで、

例えば、容積率100％の土地で大きさが80㎡であれば、

建てるお家は1階と2階の床の面積を合わせて80㎡以下にしなくてはなりません。

吹き抜けをなくすには？

そこで一番最初のお話に戻るのですが、

吹き抜けをお部屋に変える際に上記の容積率より床面積が小さくならなければ工事が行えません。

もし中古住宅を購入する際に吹き抜けをなくしたい場合は、購入前にしっかりと確認をとりましょう！