みなさん、こんにちは

営業の加藤です！

 

本日は仲介手数料についてお話をさせて頂きます(*^_^*)

 

【仲介手数料とは】

住宅の売買の取引の際、売主様と買主様の間に入って双方の意見の調整や契約業務などを行う不動産(仲介)会社に支払う手数料の事を言います。

仲介手数料は取引が成立した時点で支払う成功報酬なので、物件の売却や購入探しを依頼したものの、ご縁がなく成立しなかった場合は手数料を請求されることはありません。

 

↓売主様・買主様が同一の不動産(仲介)会社がお手伝いをしている場合もあれば・・・

 

↓売主様・買主様それぞれ別の不動産(仲介)会社がお手伝いをしていることもあります。

 

ちなみに不動産(仲介)会社が１社でも２社でも支払う仲介手数料は変わりません。

 

 

【仲介手数料の金額】

仲介手数料の計算方式は法律で決められています。

 

※物件価格は全て消費税を抜いた金額で計算します

　ちなみに仲介手数料の支払うタイミングは、物件の引渡し完了時に全額支払うことが多いです。

 

このように計算式が決まっているため、実はどこの不動産(仲介)会社に依頼をしても支払う手数料は同額です。

どうせ同じ金額を払うのであれば新設丁寧なお手伝いをしてくれる会社(営業)さんがいいに決まってますよね！

連絡がつきづらく不安になる、後出しの説明ばかりで不親切・・・など最終的にお家探しを後悔してしまわない為にも、まずは軸となる会社選びからをしっかり考えていきたいものですね(*^_^*)✨

 

では、また