皆さん、こんにちは。
COZYの中古住宅専門店の川端です。

 

今回は中古住宅選びで注意するポイントについて

ご紹介させていただきます。

 

まず、リノベーション・フルリフォームの失敗例としてあげられるのが、以下のような

中古住宅をを素材として選んでしまうと、想像以上に工事費が高くなってしまったり、

自由な間取り設計ができなくなってします場合もあります。

１、1981年以前に建てられた建物

耐震基準が変わった年で、1981年以前に建てられた旧耐震と言われております。

旧耐震の建物は、物件の状況によっては変わりますが、耐力壁も少なく、耐震性も不足しているケースや

基礎コンクリートに入っている鉄筋が入っていないケースもあります。なので、余分な費用が掛かってしまうことが

多いです。

 

2、基礎や構造が貧弱な中古住宅

耐震基準を満たしていても、その当時の施工会社によっては大きく歪んでいるケースも多々あります。

なので、その場合は第三者機関に調査をいれて、物件に問題がないかを確認することが必要になります。

 

3、中古プレハブ住宅

ハウスメーカーなのどの独自の工法によって建てられた住宅もあり、

工法によっては大きく間取り変更ができない物件もあります。

その代表として、プレハブ住宅が挙げられるのですが、

構造としては安心できる反面、壁や柱を抜くことができなく、

リノベ―ション・リフォームには向いていません。

 

中古住宅を購入する際は、必ずプロに相談をして

失敗しないお家づくりしていきましょう！