皆さんこんにちは！

COZYの中古住宅専門店の船越です(*^^*)

今回は、お客様とお話をしているなかで、質問にあがることが多い【住宅ローンの事前審査】についてお話しようと思います！

今の時代、ローンは超低金利でお得！と言われていますが、審査はシビアになっています。。。

「年収・勤続年数・仕事の業界、業種・ほかに借入があるか・クレジットカードの種類」

によってローン審査が通らない、または希望の額より減額される人が約4割といわれています。

なぜかというと、ローン審査を行うのは銀行ではなく、ローン保証機関なので、申し込みの内容だけで

シビアに判断されてしまうのです。

そんな不安を取り除くためにも、ローンの事前審査が大切になります！

事前審査を通すメリットとして

・時間を無駄にしないで済む→物件を決めた後に、住宅ローンの審査が通らないとなってしまい、

　　　　　　　　　　　　　　時間も労力も無駄になってしまうのを防ぐことができます。

・借り入れできる最大の金額

　を知る事ができ、予算の目

　安を把握できる　　　　　→借りられる住宅ローンの最大金額を把握しておくことで、その予算に収まるよ

　　　　　　　　　　　　　　うに物件探しやリフォーム内容の打合せを進めることができます。

・物件購入がしやすくなる→売主さんの立場になって考えた時に【事前審査が通っていて、お金を払う準備がで

　　　　　　　　　　　　　きているAさん】と、【まだ住宅ローンが通るかどうか分からない状態のBさん】か

　　　　　　　　　　　　　ら同時に買付が入った場合、どちらに売りたいと思うでしょうか。

　　　　　　　　　　　　　また、Bさんの方がAさんよりも先に買付を入れたとしていても、Aさんが優先され

　　　　　　　　　　　　　てしまった、、、なんて事もざらにあります。

スムーズにお家探しをしていくためにも、まずは事前審査を通してみることをおすすめします(*^-^*)