こんにちは。営業の勝部です。今回は中古住宅購入時の注意点として境界の明示についてお話しいたします。

中古住宅を購入する際に、通常は売主や不動産会社から境界の明示を受けます。境界の明示とは、購入する土地の境界を現地、または資料により示されることです。土地の境界には写真の様な境界石が埋設されており、敷地の境界を表しています。写真のタイプの境界石は、十字の真ん中が境界点です。十字の他にも矢印等で表している境界石もあります。

境界の明示を受けないとどうなるのか。境界は現地にて境界を表すものなので、工事等を行う場合境界石が無いと基点になるものがなく、工事が滞ります。また近隣住民とのトラブルの元になるので、不動産購入時には必ず境界の明示を受ける様にしましょう。境界石は無くなっている場合もありますので、無い場合は売主の負担で必ず境界石を入れてもらう様にしましょう。