みなさん、こんにちは(*^^*)
営業の船越です。

いよいよ来月から、消費税が10％になりますね((+_+))
新築戸建てや新築分譲マンションには必ず消費税がかかってくるのですが、
実は中古住宅の中には非課税の物件があることをご存知でしたか？？

どのような物件が非課税の物件になってくるのかというと・・・
「売主が一般個人であること」です！
消費税は、事業者が提供する商品やサービスに対して課税されるので、一般個人が売主である場合には消費税が課税されません。
中古住宅のほとんどは、一般個人が自宅を売却するものであるため、その売買価格には消費税がかからないのです。

ただし、不動産会社が売主（リフォーム済み物件などに多い）となって中古住宅を売却しているケース、売主が一般個人でも物件を仲介してもらった不動産仲介業者へ支払う仲介手数料は、消費税の対象となるので課税されてしまうので注意です‼